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广州市经营性土地储备规划(2005-2010)

    项目地点:广州市 项目时间:2004年 项目规模:市辖十区

    合作单位:广州市城市规划编制研究中心 广州市土地开发中心


    规划简介:

      国内首个全市层面的土地储备规划。 2004年,为增强城市规划对城市土地储备工作的指导作用,发挥土地的最佳效益,有效地保证城市规划的实施,提高城市的综合竞争力,实现城市可持续发展,特开展本项目工作。项目通过对比城市总规土地利用现状与规划,确定可储备经营性的规模和空间布局;并根据城市发展方向、重点和近期建设规划等确定土地储备重点区域 和储备时序。

      其创新与特色体现在: 

      1、国内首次编制土地储备规划作为国内首次编制的城市经营性土地储备规划,本项目将土地储备工作与城市规划有机结合,着重对广州市重点发展区内经营性土地进行研究,为政府土地储备计划 决策提供信息咨询。

      2、探索土地储备规划结合城市规划的技术路线和编制方法 项目通过分析经营性土地储备规划与其他相关规划之间的关系,整理出经营性土地储备规划的主要工作思路,在规划编制方法和技术路线等技术层面打下坚实的基础

    ,为广州市其他地区经营性土地储备规划的编制提供技术支持。 

      3、为近期重点项目的选址提供参考项目作为广州市城市总体规划的专项规划,其成果不仅可作为土地储备机构的储备参考依据,同时还可作为近期城市重点建设项目选址的参考依据。   

      4、为城市规划从规划到实施架设了连接的桥梁 土地储备工作以城市规划为指导依据,是实施城市规划的手段之一。本项目编制加强了城市规划和土地储备工作之间的信息沟通,为土地储备工作的顺利进行和城市规划的实施提供良好的过度平台。 通过本项目,有效地指导了轨道交通沿线、新机场周边地区、广州南站周边地区、大学城二期、奥体新城、广州新城等战略性地区的经营性土地储备,从整体层面上引导了全市土地储备工作的有序开展,实现了政府土地经营和城市空间布局优化的双赢。



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